- 福井の不動産売却｜(株)エステートコンサルタント
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相続した不動産を売却するときの流れは？相続登記などの注意点も解説
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却して現金化することで、複数の相続人がいても公平に遺産分割しやすくなる...
2022-03-22
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負動産にしないためにできることは？不動産売却につながる解決方法とは
この記事のハイライト ●負動産とは、利益を生み出さず費用ばかりがかかる不動産のこと●負動産にしないためには早めに...
2022-03-15
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不動産を売却した際に確定申告は必要？必要書類やポイントとは
この記事のハイライト ●不動産を売却して利益が出れば確定申告が必要●確定申告時の書類は税務署から取り寄せなければ...
2022-03-08
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不動産売却にかかる税金は？種類や税金対策についてご紹介
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる税金は、主に4種類●売却価格や費用がわかれば、売却にかかる税金を計算す...
2022-03-03
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遠方にある不動産の売却をおこなう方法とは？流れや注意点をご紹介
この記事のハイライト ●遠方にある不動産を売却する際は3つの方法がある●遠方にある不動産を売却する流れは通常の不...
2022-02-27
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処分に困る残置物！不動産売却の際、気を付けることは？
この記事のハイライト ●残置物とは、売主が退去の際に残していった私物全般のこと●残置物に関するトラブルを避けるた...
2022-02-20
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不動産売却時に発生する費用とは？確定申告はどうする？
この記事のハイライト ●仲介手数料とは、仲介を依頼した不動産会社に対して支払う「成功報酬」●仲介手数料は、確定申...
2022-02-18
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心理的瑕疵がある不動産は売却できる？売却への影響と告知義務について解説！
この記事のハイライト ●心理的瑕疵とは、不動産を購入する際に心理的な抵抗が生じる欠陥のこと●心理的瑕疵があると、...
2022-02-01
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不動産売却における売却方法や媒介契約の違いと離婚での売却の注意点とは？
この記事のハイライト ●不動産の売却方法には仲介と買取がある●不動産売却時に不動産会社と結ぶ媒介契約には3種類あ...
2022-01-14
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相続した不動産の売却の流れとは？遺産分割協議のポイントも解説！
この記事のハイライト ●相続した不動産の売却の流れ●遺産分割協議ですべきこととは？●相続した不動産を売却する際の...
2022-01-11
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空き家を売りたい時のポイント！現状と更地での違いと費用を解説
この記事のハイライト ●空き家を現状のままで売るなら建物の資産価値が高い時に売る●更地にして売るかどうかは築年数...
2021-12-26
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不動産売却の流れと所要期間とは？媒介契約や売却活動についても解説！
この記事のハイライト ●媒介契約を結ぶまでに査定を済ませておく●売却活動は広告での宣伝と内覧をおこなうことがポイント●不動産売却まで半年前後を目安にする 不動産会社を介して不動産を売却する場合、不動産会...
2023-12-15
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親が亡くなった！相続不動産の売却時の注意点とは？
この記事のハイライト ●相続人が複数人いる場合は「換価分割」が一般的●自身の状況に合った「媒介契約」を選ぶ●不動産売却には「仲介」と「買取」の2つの方法がある 不動産を相続するにあたって、「売却して現金...
2023-12-05
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不動産売却時の契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いも解説
この記事のハイライト ●契約不適合責任とは、売買契約において売主側が負うべき責任のこと●瑕疵担保責任よりも売主側の責任が重くなったといえる●不具合や免責部分については細かく契約書に記載する必要がある 「...
2022-05-10
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相続後の不動産売却における譲渡所得税や特別控除について解説！
この記事のハイライト ●相続不動産の売却にかかる主な税金は「譲渡所得税」「印紙税」「登録免許税」●相続不動産の売却時には特例や特別控除を利用することで税金対策ができる●不動産売却で譲渡所得を得た場合には...
2022-04-26
